Фінанси  |  02.07.21  |  п'ятниця
 

«Податок на розкіш». Хто і скільки платитиме за «зайві» квадратні метри у квартирі

Від учора, 1 липня, власники нерухомості в Україні щороку мають сплачувати податок за своє майно. Зокрема, платитимуть ті, хто володіє “зайвою” площею, кожен квадратний метр якої обійдеться до 70,8 гривень.

Заступниця начальника Головного управління ДПС у Львівській області Галина Романишин у коментарів «Вголосу» пояснила, що сплачуватимуть податок саме власники нерухомості. Якщо ними є неповнолітні діти, то платитимуть  батьки або опікуни.

Зокрема, податок доведеться платити, якщо:

-  площа квартири  є більшою, аніж 60 кв. м;

- площа житлового будинку є понад 120 кв. м;

- площа різних типів об'єктів нерухомості є більшою, ніж 180 кв. м.

Водночас власники квартир площею у понад 300 кв. м чи  будинку у понад 500 кв. м. сплачуватимуть 25 тисяч грн.

Якщо об’єкт нерухомості є у спільній власності, тоді податок сплачуватимуть так:

- об'єкт нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб - платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;

-  об'єкт нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений у натурі 

- платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;

- об'єкт нерухомості у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі - платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.

Для кого будуть пільги
Не сплачують податку багатодітні сім'ї, діти-сироти, діти-інваліди, дитячі садки, школи, релігійні організації, учасники ООС і їх сім'ї, громадські організації інвалідів

Окрім того, за словами Галини Романишин, органи місцевого самоврядування можуть встановлювати  пільги для певних категорій громадян. Зокрема, у Львові надається пільга на об’єкти житлової нерухомості для  учасників АТО-ООС, а також їхніх дружин.

Водночас якщо площа перевищує п’ятикратний розмір неоподаткованої площі - для квартир - 300 кв. м,  для будинку - 600 кв. м, для різних типів житлових об’єктів – 900 кв. м - чи об’єкт оподаткування використовують з метою одержання доходів, тоді дія пільги скасовується.

Як усе правильно порахувати

Місцева влада визначає, яку саме суму сплачуватимуть власники об'єктів нерухомості. Податок не повинен перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати, встановленої на 1 січня 2020 року  (4 723 грн). Тобто максимальна ставка - 70,8 грн за кожен зайвий «квадрат».

Львів’яни для обчислення розміру плати за нерухомість можуть скористатись «калькулятором», який є в публічному доступі на сайті ЛМР.

Приклад для квартир

Платник володіє квартирою у Львові загальною площею 101,2 кв. метри.

Згідно з ухвалою Львівської міської ради, ставка податку для квартири становить 0,5% розміру мінімальної заробітної плати:

 (101,2 кв.м - 60 кв.м) * 23,62 грн. = 973,14 грн.

101,2 кв. м (загальна площа);
60 кв. м (пільга);
23,62 грн. (0,5% від  4723 грн).
Приклад для будинків

Ставка податку для житлового будинку у Львові становить 1%  від розміру мінімальної заробітної плати. Тож якщо площа будинку  275,5 «квадратів», то розрахунок буде таким:

   (275,5 кв. м - 120 кв. м) * 47,23 грн. = 7344,27 грн.

275,5  кв. м (загальна площа);
120 кв. м (пільга);
47,23 грн. (1% від  4723 грн)
Приклад для нежитлової нерухомості

Усе залежить, в якій зоні Львова розташоване приміщення.

Для першої зони  податок становить 1,25% мінімальної заробітної плати, для другої – 1%,  для третьої зони - 0,75 %. Наприклад, приміщення площею 195,5 кв. м на вул. Краківській, 3.

195,5 кв.м * 59,04 грн. = 11542,32 грн.

- 195,5  кв.м (загальна площа);

-  59,04 грн. (1,25% від 4723 грн)

Щодо новобудов, то податок сплачується, починаючи з місяця, в якому отримано право власності.

Якою є процедура сплати податку

До 1 липня платники податку на нерухомість мали отримати повідомлення про сплату. Якщо повідомлення немає, потрібно звернутися до податкового органу за місцем реєстрації.

Сплатити податок потрібно впродовж 30 днів від 1 липня або впродовж 60 днів з дня отримання квитанції. Далі накладатимуться штрафи:

заборгованість на термін до 30 днів — 10% суми податку;
заборгованість більш як 30 днів — 20% суми.

Де дізнатися більше

Додаткову інформацію можна отримати, зателефонувавши до органу податкової служби, в якому зареєстровані, або у відділ податкового та тарифного регулювання управління економіки департаменту економічного розвитку Львівської міської ради:

— Відділ податкового та тарифного регулювання управління економіки ДЕР ЛМР: (032) 297−58−85, +38−068−566−50−81;

— Львівська ДПІ ГУ ДПС у Львівській області: (032) 297−32−03, (032) 297−35−76;

— Франківський район: (032) 297−30−32, 297−35−66, 297−32−15;

— Залізничний район: (032) 297−30−32, 297−35−66, 297−32−15;

— Галицький район: (032) 297−37−91, 297−30−14, 297−32−00;

— Сихівський район: (032) 297−34−33, 297−30−14, 297−32−00;

— Шевченківський район: (032) 297−30−84, 297−36−24, 297−32−17;

— Личаківський район: (032) 297−31−44, 297−36−24, 297−32−17

Про це повідомляє vgolos

 
 

Популярні новини на інших новинних ресурсах